France › Trappes › Centre Est et Village › Rue Jacques Boubas › n° 25

25 Rue Jacques Boubas, Trappes

Vendu 232 300 € (2 701 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 7819031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 701 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Centre Est et Village3 332 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Trappes3 779 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0338

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN370 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 701 €/m² en 2016 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Jacques Boubas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/10/2016 n° 25 · Maison · 5 p. 17/10/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 232 300 €2 701 €/m² 2 701 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacques Boubas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 259 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 5+4 %4 038 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 7+0 %3 895 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

n° 25VOUS ÊTES ICI2 701 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 31−14 %3 339 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016 n° 31 B−4 %3 743 €/m²Appt 70 m² · vendu 2020 n° 37−4 %3 750 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024

RUE JACQUES BOUBASMÉDIANE DE LA RUE 3 895 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+20 %4 667 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 486 € 6 286 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 701 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE JACQUES BOUBAS 48 m² 224 016 € 4 667 €

61 AV KLEBER 87 m² 299 976 € 3 448 €

37 RUE JACQUES BOUBAS 56 m² 210 000 € 3 750 €

59 AV KLEBER 73 m² 260 975 € 3 575 €

54 AV KLEBER 60 m² 117 000 € 1 950 €

52 AV KLEBER 68 m² 247 928 € 3 646 €

7 RUE JACQUES BOUBAS 120 m² 467 400 € 3 895 €

5 RUE JACQUES BOUBAS 80 m² 323 040 € 4 038 €

76 AV MARCEAU 90 m² 345 960 € 3 844 €

3 RUE JACQUES BOUBAS 110 m² 358 490 € 3 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Boubas

Fourchette courante3 453 – 3 953 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Centre Est et Village

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Est et Village ↗

Trappes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-3 %

Rendement brut5.2 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune98ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 376 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 3 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Jacques Boubas à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Jacques Boubas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2016, maison de 86 m² à 232 300 €, soit 2 701 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Boubas ?

Non : 2 701 €/m² contre 3 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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