France › Trappes › Centre Est et Village › Rue Jacques Boubas › n° 5

5 Rue Jacques Boubas, Trappes

Vendu 323 000 € (4 038 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 781904 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 038 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Centre Est et Village3 332 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Trappes3 779 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN382 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 038 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Jacques Boubas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/06/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 19/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 323 000 €4 038 €/m² 4 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacques Boubas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 259 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI4 038 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 7+0 %3 895 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 25−31 %2 701 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016 n° 31−14 %3 339 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016 n° 31 B−4 %3 743 €/m²Appt 70 m² · vendu 2020 n° 37−4 %3 750 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024

RUE JACQUES BOUBASMÉDIANE DE LA RUE 3 895 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+20 %4 667 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 219 € 6 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 038 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JACQUES BOUBAS 120 m² 467 400 € 3 895 €

3 RUE JACQUES BOUBAS 110 m² 358 490 € 3 259 €

76 AV MARCEAU 90 m² 345 960 € 3 844 €

59 AV KLEBER 73 m² 260 975 € 3 575 €

61 AV KLEBER 87 m² 299 976 € 3 448 €

72 AV MARCEAU 52 m² 291 408 € 5 604 €

49 AV MARCEAU 100 m² 317 200 € 3 172 €

12 RUE JACQUES BOUBAS 48 m² 224 016 € 4 667 €

54 AV KLEBER 60 m² 117 000 € 1 950 €

52 AV KLEBER 68 m² 247 928 € 3 646 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Boubas

Fourchette courante3 453 – 3 953 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Centre Est et Village

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Est et Village ↗

Trappes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-3 %

Rendement brut5 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune98ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 280 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 3 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Jacques Boubas à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Jacques Boubas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, maison de 80 m² à 323 000 €, soit 4 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Boubas ?

Oui : 4 038 €/m² contre 3 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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