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France › Trappes › Centre Est et Village › Avenue Marceau › n° 76

76 Avenue Marceau, Trappes

Vendu 346 000 € (3 844 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 781900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 844 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %Centre Est et Village3 332 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Trappes3 679 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN363 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 844 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue Marceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2025 n° 76 · Maison · 5 p. 28/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 346 000 €3 844 €/m² 3 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marceau, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72n° 84 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−38 %2 377 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2018n° 39+0 %3 831 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023n° 43−32 %2 604 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020n° 49−17 %3 172 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 59−7 %3 578 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019
AVENUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 831 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 66−9 %3 477 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 72+46 %5 604 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022
n° 76VOUS ÊTES ICI3 844 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 84−50 %1 926 €/m²Maison 61 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 219 € 6 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 AV MARCEAU 52 m² 291 408 € 5 604 €
66 AV MARCEAU 105 m² 365 085 € 3 477 €
59 AV KLEBER 73 m² 260 975 € 3 575 €
49 AV MARCEAU 100 m² 317 200 € 3 172 €
61 AV KLEBER 87 m² 299 976 € 3 448 €
52 AV KLEBER 68 m² 247 928 € 3 646 €
45 AV KLEBER 49 m² 308 014 € 6 286 €
54 AV KLEBER 60 m² 117 000 € 1 950 €
7 RUE JACQUES BOUBAS 120 m² 467 400 € 3 895 €
5 RUE JACQUES BOUBAS 80 m² 323 040 € 4 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marceau
Fourchette courante3 661 – 4 034 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Centre Est et Village
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Est et Village ↗
Trappes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune98ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 441 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 3 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue Marceau à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, maison de 90 m² à 346 000 €, soit 3 844 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Oui : 3 844 €/m² contre 3 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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