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France › Trappes › Centre Est et Village › Avenue Marceau › n° 49

49 Avenue Marceau, Trappes

Vendu 317 184 € (3 172 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 7819017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 172 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Centre Est et Village3 332 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Trappes3 760 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN350 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 172 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Marceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/06/2023 n° 49 · Maison · 5 p. 06/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 317 184 €3 172 €/m² 3 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marceau, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43n° 59 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−38 %2 377 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2018n° 39+0 %3 831 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023n° 43−32 %2 604 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020
n° 49VOUS ÊTES ICI3 172 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 59−7 %3 578 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019
AVENUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 831 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 66−9 %3 477 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 72+46 %5 604 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022n° 76+0 %3 844 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 84−50 %1 926 €/m²Maison 61 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 219 € 6 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 AV MARCEAU 105 m² 365 085 € 3 477 €
72 AV MARCEAU 52 m² 291 408 € 5 604 €
76 AV MARCEAU 90 m² 345 960 € 3 844 €
39 AV MARCEAU 83 m² 317 973 € 3 831 €
1 AV HOCHE 144 m² 213 984 € 1 486 €
1 AV HOCHE 144 m² 303 984 € 2 111 €
45 AV KLEBER 49 m² 308 014 € 6 286 €
6 AV HOCHE 95 m² 260 015 € 2 737 €
8 AV HOCHE 49 m² 220 010 € 4 490 €
59 AV KLEBER 73 m² 260 975 € 3 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marceau
Fourchette courante3 661 – 4 034 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Centre Est et Village
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Est et Village ↗
Trappes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune98ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 601 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 3 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Marceau à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/06/2023, maison de 100 m² à 317 184 €, soit 3 172 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 3 172 €/m² contre 3 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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