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France › Trappes › Centre Est et Village › Avenue Marceau › n° 3

3 Avenue Marceau, Trappes

Vendu 134 000 € (2 528 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 7819034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 226 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Centre Est et Village2 795 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Trappes2 967 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 528 €/m² en 2018 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 226 € À 2 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 000 €2 528 €/m² 2 528 €
08/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 000 €2 226 €/m² 2 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Marceau, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 39 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 226 €/m²2 ventes · dernière 2018
n° 39+0 %3 831 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023n° 43−32 %2 604 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020n° 49−17 %3 172 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 59−7 %3 578 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019
AVENUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 831 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 66−9 %3 477 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 72+46 %5 604 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022n° 76+0 %3 844 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 84−50 %1 926 €/m²Maison 61 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 650 € 4 050 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 AV P VAILLANT COUTURIER 270 m² 849 960 € 3 148 €
6 AV GABRIEL PERI 62 m² 195 486 € 3 153 €
65 B AV P VAILLANT COUTURIER 57 m² 200 982 € 3 526 €
6 AV GABRIEL PERI 79 m² 229 969 € 2 911 €
6 AV GABRIEL PERI 66 m² 207 438 € 3 143 €
4 AV GABRIEL PERI 64 m² 185 472 € 2 898 €
6 AV GABRIEL PERI 66 m² 211 992 € 3 212 €
65 B AV P VAILLANT COUTURIER 40 m² 162 000 € 4 050 €
6 AV GABRIEL PERI 81 m² 243 000 € 3 000 €
32 AV P VAILLANT COUTURIER 25 m² 95 000 € 3 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 650 € à 4 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marceau
Ventes sur la voie0
Centre Est et Village
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Est et Village ↗
Trappes
Tendance 3 ans-6 %
vs département-27 %
Rendement brut6.6 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune78ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
883 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 2 795 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Marceau à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2018, appartement de 53 m² à 134 000 €, soit 2 528 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 2 528 €/m² contre 3 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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