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France › Trappes › Centre Est et Village › Avenue Kleber › n° 38

38 Avenue Kleber, Trappes

Vendu 291 300 € (2 081 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 7819045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 081 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Kleber3 790 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Centre Est et Village3 332 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Trappes3 679 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN345 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 081 €/m² en 2016 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Kleber

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2016 n° 38 · Maison 29/08/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 291 300 €2 081 €/m² 2 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 219 € 6 286 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 AV KLEBER 74 m² 331 816 € 4 484 €
45 AV KLEBER 49 m² 308 014 € 6 286 €
9 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 72 m² 286 992 € 3 986 €
11 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 58 m² 140 012 € 2 414 €
14 AV HOCHE 90 m² 279 990 € 3 111 €
66 AV MARCEAU 105 m² 365 085 € 3 477 €
52 AV KLEBER 68 m² 247 928 € 3 646 €
12 AV HOCHE 123 m² 364 941 € 2 967 €
20 AV HOCHE 154 m² 187 726 € 1 219 €
72 AV MARCEAU 52 m² 291 408 € 5 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Kléber
Fourchette courante3 574 – 5 364 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Kléber ↗
Centre Est et Village
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Est et Village ↗
Trappes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-5 %
Rendement brut6.2 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune98ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 241 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Kleber42 ventes depuis 2014 · 3 790 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 3 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Kleber à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2016, maison de 140 m² à 291 300 €, soit 2 081 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Non : 2 081 €/m² contre 3 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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