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France › Toussaint › Rue du Hetre › n° 35

35 Rue du Hetre, Toussaint

Vendu 144 500 € (2 007 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 764003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 007 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Toussaint1 667 €/m² 71 ventesPrix à Toussaint → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0485
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN969 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 007 €/m² en 2014 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue du Hetre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/09/2014 n° 35 · Maison · 3 p. 09/09/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 144 500 €2 007 €/m² 2 007 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Hetre, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+1 %1 970 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 3+0 %1 944 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025n° 19−7 %1 809 €/m²Maison 94 m² · vendu 2018
n° 35VOUS ÊTES ICI2 007 €/m²1 vente · dernière 2014
RUE DU HETREMÉDIANE DE LA RUE 1 944 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−25 %1 466 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 248 € 4 271 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 007 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP DES CHENES 112 m² 259 952 € 2 321 €
5 IMP DES CHENES 99 m² 172 953 € 1 747 €
20 RUE BRUYERE SUR LE ROC 76 m² 188 024 € 2 474 €
9 RUE BRUYERE SUR LE ROC 94 m² 209 244 € 2 226 €
1 RUE DES FOUGERES 115 m² 190 555 € 1 657 €
16 RUE BRUYERE SUR LE ROC 93 m² 259 191 € 2 787 €
3 RUE DU HETRE 108 m² 209 952 € 1 944 €
8 RUE BRUYERE SUR LE ROC 98 m² 200 018 € 2 041 €
3 RTE DE LA VALLEE 80 m² 138 000 € 1 725 €
7 CHE DU VAL AUX LIEVRES 180 m² 250 020 € 1 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 4 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Hetre
Ventes sur la voie1
Toussaint
Tendance 3 ans+6 %
vs département-19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Toussaint ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune295ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
729 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA VILLEToussaint71 ventes · 1 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toussaint → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue du Hetre à Toussaint ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue du Hetre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2014, maison de 72 m² à 144 500 €, soit 2 007 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Hetre ?

Oui : 2 007 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Toussaint.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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