France › Toussaint › Rue du Chateau d Eau › n° 16

16 Rue du Chateau d Eau, Toussaint

Vendu 90 000 € (1 286 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 764003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 286 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Toussaint1 597 €/m² 71 ventesPrix à Toussaint → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 138 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN370 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 286 €/m² en 2020 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Chateau d Eau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/03/2020 n° 16 · Maison · 3 p. 14/03/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Chateau d Eau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−6 %1 248 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023 n° 7+6 %1 402 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021 n° 9+9 %1 441 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019

RUE DU CHATEAU D EAUMÉDIANE DE LA RUE 1 325 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI1 286 €/m²1 vente · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

437 € 3 769 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA VALLEE 65 m² 244 985 € 3 769 €

7 PL DES ETOILES 133 m² 396 606 € 2 982 €

59 RUE DE ROUEN 110 m² 79 970 € 727 €

61 RUE DE ROUEN 90 m² 215 010 € 2 389 €

7 RUE DU CHATEAU D EAU 132 m² 185 064 € 1 402 €

3 RUE DE L OBSERVATOIRE 148 m² 280 016 € 1 892 €

14 RUE DE ROUEN 136 m² 404 056 € 2 971 €

1 RUE DE LA VALLEE 90 m² 189 990 € 2 111 €

1 RUE DE LA VOIE LACTEE 146 m² 215 058 € 1 473 €

3 B RUE DU CHATEAU D EAU 160 m² 199 680 € 1 248 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 437 € à 3 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 607 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Chateau d’Eau

Ventes sur la voie2

Toussaint

Tendance 3 ans+6 %

vs département-23 %

Rendement brut7 %

Voir Toussaint ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune295ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLEToussaint71 ventes · 1 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toussaint → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Chateau d Eau à Toussaint ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Chateau d Eau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/03/2020, maison de 70 m² à 90 000 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau d Eau ?

Non : 1 286 €/m² contre 1 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Toussaint.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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