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France › Tours › Cathédrale › Rue Traversiere › n° 42

42 Rue Traversiere, Tours

Vendu 170 000 € (4 048 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 370004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 272 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Traversiere4 219 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Tours3 371 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 048 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Traversiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 454 € À 4 184 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €
24/10/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €
09/02/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 09/02/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 477 000 €4 184 €/m² 4 184 €
10/07/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 458 200 €3 916 €/m² 3 916 €
05/05/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 05/05/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 414 500 €3 604 €/m² 3 604 €
01/10/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €
05/03/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 186 500 €2 454 €/m² 2 454 €
19/12/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 300 €3 221 €/m² 3 221 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 733 € 4 129 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE JEAN GOUJON 46 m² 150 006 € 3 261 €
11 RUE JEAN GOUJON 74 m² 280 016 € 3 784 €
11 RUE JEAN GOUJON 45 m² 152 010 € 3 378 €
11 RUE JEAN GOUJON 74 m² 297 036 € 4 014 €
11 RUE JEAN GOUJON 32 m² 100 992 € 3 156 €
57 RUE TRAVERSIERE 73 m² 270 027 € 3 699 €
57 RUE TRAVERSIERE 73 m² 247 981 € 3 397 €
84 BD HEURTELOUP 52 m² 155 012 € 2 981 €
16 RUE JEAN GOUJON 44 m² 123 508 € 2 807 €
92 B RUE MIRABEAU 74 m² 193 066 € 2 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 4 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Traversière
Fourchette courante3 009 – 3 844 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Traversière ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Cathédrale ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Traversiere40 ventes depuis 2014 · 4 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Traversiere à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Traversiere a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2024, appartement de 42 m² à 170 000 €, soit 4 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Traversiere ?

Non : 4 048 €/m² contre 4 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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