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France › Tours › Beaujardin › Rue Severine › n° 41

41 Rue Severine, Tours

Vendu 170 000 € (1 574 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 3720047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 574 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −41 %Beaujardin2 660 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Tours2 784 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CX0059 + DP0155 + DP0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN143 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 574 €/m² en 2022 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Severine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/02/2022 n° 41 · Maison · 6 p. 10/02/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 170 000 €1 574 €/m² 1 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Severine, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39n° 43 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25−6 %2 818 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2022n° 39−10 %2 683 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018
n° 41VOUS ÊTES ICI1 574 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 43+2 %3 048 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2025
RUE SEVERINEMÉDIANE DE LA RUE 2 989 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−32 %2 031 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025n° 8+0 %2 989 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 14−31 %2 069 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
967 € 3 815 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE SEVERINE 62 m² 227 974 € 3 677 €
6 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 75 m² 210 000 € 2 800 €
8 RUE SEVERINE 90 m² 269 010 € 2 989 €
13 RUE BERGSON 43 m² 148 006 € 3 442 €
18 RUE BOURDERON 108 m² 306 828 € 2 841 €
5 B IMP 21 RUE SEVERINE 57 m² 150 024 € 2 632 €
5 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 88 m² 335 720 € 3 815 €
41 RUE DE BEAUJARDIN 85 m² 324 190 € 3 814 €
27 RUE DU DOCTEUR JAUJAS 106 m² 260 018 € 2 453 €
10 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 130 m² 421 980 € 3 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Séverine
Ventes sur la voie4
Beaujardin
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir Beaujardin ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+31 %
Rendement brut5.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 353 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LE QUARTIERBeaujardin626 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Severine à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Severine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2022, maison de 108 m² à 170 000 €, soit 1 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue Severine ?

Non : 1 574 €/m² contre 2 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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