France › Tours › Beaujardin › Rue Severine › n° 2

2 Rue Severine, Tours

Vendu 130 000 € (2 031 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3700032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 031 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Beaujardin2 660 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Tours2 773 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0734

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN69 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 031 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Severine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/08/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 06/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Severine, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−6 %2 818 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2022 n° 39−10 %2 683 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 41−47 %1 574 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 43+2 %3 048 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2025

RUE SEVERINEMÉDIANE DE LA RUE 2 989 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 031 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 8+0 %2 989 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 14−31 %2 069 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

967 € 3 815 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE SEVERINE 90 m² 269 010 € 2 989 €

5 B IMP 21 RUE SEVERINE 57 m² 150 024 € 2 632 €

43 B RUE DE BEAUJARDIN 65 m² 90 025 € 1 385 €

43 B RUE DE BEAUJARDIN 65 m² 130 975 € 2 015 €

41 RUE DE BEAUJARDIN 85 m² 324 190 € 3 814 €

6 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 75 m² 210 000 € 2 800 €

10 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 130 m² 421 980 € 3 246 €

8 RUE DU DOCTEUR JAUJAS 124 m² 430 032 € 3 468 €

5 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 88 m² 335 720 € 3 815 €

12 RUE DU DOCTEUR JAUJAS 84 m² 254 520 € 3 030 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Séverine

Ventes sur la voie4

Beaujardin

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-4 %

Voir Beaujardin ↗

Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+30 %

Rendement brut5.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBeaujardin626 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Severine à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Severine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, maison de 64 m² à 130 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Severine ?

Non : 2 031 €/m² contre 2 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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