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France › Tours › Grammont › Rue Saint Just › n° 18

18 Rue Saint Just, Tours

Vendu 51 000 € (1 500 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3700051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 763 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Saint Just3 073 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Tours2 853 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 857 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Saint Just

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 4 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 51 000 €1 500 €/m² 1 500 €
03/02/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/07/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 321 €3 166 €/m² 3 166 €
27/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €
12/08/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €
11/01/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 116 570 €2 989 €/m² 2 989 €
16/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €
29/07/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 94 850 €2 790 €/m² 2 790 €
16/06/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 500 €2 934 €/m² 2 934 €
26/06/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 500 €2 603 €/m² 2 603 €
05/01/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 500 €2 309 €/m² 2 309 €
26/12/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €
28/01/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 700 € 3 804 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DU HALLEBARDIER 90 m² 249 390 € 2 771 €
28 RUE DU HALLEBARDIER 114 m² 344 964 € 3 026 €
28 RUE DU HALLEBARDIER 96 m² 208 032 € 2 167 €
28 RUE DU HALLEBARDIER 111 m² 420 024 € 3 784 €
22 RUE DE MONTBAZON 70 m² 154 980 € 2 214 €
22 RUE DE MONTBAZON 31 m² 103 013 € 3 323 €
22 RUE DE MONTBAZON 69 m² 119 991 € 1 739 €
44 RUE ABRAHAM BOSSE 23 m² 85 008 € 3 696 €
44 RUE ABRAHAM BOSSE 23 m² 87 492 € 3 804 €
40 RUE DU HALLEBARDIER 30 m² 51 000 € 1 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 3 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Just
Fourchette courante1 993 – 3 054 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Just ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+2 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Saint Just33 ventes depuis 2014 · 3 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Saint Just à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Saint Just a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 34 m² à 51 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Just ?

Non : 1 500 €/m² contre 3 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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