44 Rue Saint Barthelemy, Tours
Vendu 126 000 € (3 073 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 372002 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Saint Barthelemy, 37200 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 161 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Saint Barthelemy3 000 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Tours2 622 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours →
LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AS0691CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS42
Dernière vente : 3 073 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue
Rue Saint Barthelemy, numéro par numéro
15 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7+78 %5 338 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021n° 7 B+4 %3 113 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015n° 7 T+12 %3 372 €/m²Maison 43 m² · vendu 2021n° 15−21 %2 378 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016n° 19 B−1 %2 975 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2026n° 21−32 %2 039 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2024n° 23+123 %6 701 €/m²Appt 107 m² · vendu 2023n° 23 T+4 %3 110 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2020n° 25−13 %2 604 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015
RUE SAINT BARTHELEMYMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4 B−25 %2 249 €/m²Appt 192 m² · vendu 2021n° 20 T−30 %2 090 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015n° 20 B+1 %3 037 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023
n° 44VOUS ÊTES ICI3 161 €/m²25 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Rue Saint Barthelemy →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 411 €
3 928 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 411 € à 3 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Barthélemy
Fourchette courante2 503 – 3 080 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Barthélemy ↗Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Symphorien ↗Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 44 ?
LA RUERue Saint Barthelemy77 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
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Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 44 Rue Saint Barthelemy à Tours ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 44 Rue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?
25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 41 m² à 126 000 €, soit 3 073 €/m².
Est-ce cher pour Rue Saint Barthelemy ?
Oui : 3 073 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Tours.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI