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France › Tours › Grammont › Rue Roger Salengro › n° 6

6 Rue Roger Salengro, Tours

Vendu 102 000 € (3 091 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3700022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 989 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Roger Salengro3 963 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours3 423 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 1 247 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 091 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 448 € À 5 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 000 €3 091 €/m² 3 091 €
16/12/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 315 000 €3 621 €/m² 3 621 €
22/11/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 275 000 €2 989 €/m² 2 989 €
11/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 232 500 €5 167 €/m² 5 167 €
30/08/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €
20/01/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 213 000 €2 448 €/m² 2 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 6 042 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV DE GRAMMONT 51 m² 152 490 € 2 990 €
31 B AV DE GRAMMONT 60 m² 190 020 € 3 167 €
31 B AV DE GRAMMONT 60 m² 183 480 € 3 058 €
31 B AV DE GRAMMONT 60 m² 224 760 € 3 746 €
31 B AV DE GRAMMONT 60 m² 233 580 € 3 893 €
37 AV DE GRAMMONT 79 m² 229 969 € 2 911 €
1 RUE ALFRED DE VIGNY 61 m² 215 025 € 3 525 €
1 RUE ALFRED DE VIGNY 28 m² 99 988 € 3 571 €
1 RUE ALFRED DE VIGNY 40 m² 144 000 € 3 600 €
1 RUE ALFRED DE VIGNY 40 m² 162 000 € 4 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 6 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante3 290 – 4 241 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roger Salengro ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
420 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Roger Salengro159 ventes depuis 2014 · 3 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Roger Salengro à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 33 m² à 102 000 €, soit 3 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Non : 3 091 €/m² contre 3 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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