France › Tours › Europe › Rue Philippe Auguste › n° 2

2 Rue Philippe Auguste, Tours

Vendu 167 000 € (2 288 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 371005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 288 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Philippe Auguste2 172 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Europe2 485 €/m² 1 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Tours2 061 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 288 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 288 € À 2 301 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 168 000 €2 301 €/m² 2 301 €

26/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 167 000 €2 288 €/m² 2 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Philippe Auguste, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %1 977 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2024 n° 3+6 %2 309 €/m²Appt 94 m² · vendu 2023 n° 5−7 %2 027 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−3 %2 110 €/m²Appt 109 m² · vendu 2023 n° 57+6 %2 301 €/m²Appt 73 m² · vendu 2023

RUE PHILIPPE AUGUSTEMÉDIANE DE LA RUE 2 172 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 288 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 4−14 %1 865 €/m²Appt 94 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 343 € 5 971 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PHILIPPE AUGUSTE 94 m² 210 654 € 2 241 €

7 RUE PHILIPPE AUGUSTE 109 m² 229 990 € 2 110 €

1 RUE PHILIPPE AUGUSTE 73 m² 124 976 € 1 712 €

8 RUE DE DIEPPE 73 m² 155 490 € 2 130 €

5 RUE PHILIPPE AUGUSTE 109 m² 213 967 € 1 963 €

4 RUE DE DIEPPE 94 m² 205 014 € 2 181 €

4 RUE DE DIEPPE 110 m² 227 040 € 2 064 €

6 RUE DE DIEPPE 34 m² 203 014 € 5 971 €

10 RUE DE DIEPPE 86 m² 141 986 € 1 651 €

5 RUE PHILIPPE AUGUSTE 110 m² 230 010 € 2 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 5 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Philippe Auguste

Fourchette courante2 030 – 2 208 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Europe

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+21 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-22 %

Rendement brut7.3 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Philippe Auguste24 ventes depuis 2014 · 2 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 838 ventes · 2 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Philippe Auguste à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 73 m² à 167 000 €, soit 2 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Auguste ?

Oui : 2 288 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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