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France › Tours › Febvotte-Marat › Rue Miquel › n° 8

8 Rue Miquel, Tours

Vendu 102 000 € (3 188 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 372001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 563 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Miquel3 171 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Febvotte-Marat2 017 €/m² 1 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Tours2 857 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0654
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
TERRAIN37 m²
Dernière vente : 3 188 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Miquel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 3 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 000 €3 188 €/m² 3 188 €
12/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
20/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €
13/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €
14/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 000 €2 412 €/m² 2 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Miquel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−17 %2 627 €/m²Appt 118 m² · vendu 2025n° 5+8 %3 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022
RUE MIQUELMÉDIANE DE LA RUE 3 171 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−26 %2 346 €/m²Appt 52 m² · vendu 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI2 563 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 10−2 %3 102 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2021n° 10 T−7 %2 936 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2022n° 10 B−2 %3 123 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022n° 12−7 %2 938 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2025n° 14−15 %2 681 €/m²Maison 248 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
697 € 7 352 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MIQUEL 118 m² 309 986 € 2 627 €
4 RUE MIQUEL 52 m² 121 992 € 2 346 €
10 RUE MIQUEL 54 m² 179 982 € 3 333 €
32 BD JEAN ROYER 54 m² 397 008 € 7 352 €
10 T RUE MIQUEL 39 m² 123 006 € 3 154 €
10 T RUE MIQUEL 39 m² 113 997 € 2 923 €
10 T RUE MIQUEL 39 m² 139 854 € 3 586 €
10 T RUE MIQUEL 39 m² 115 011 € 2 949 €
10 B RUE MIQUEL 81 m² 252 963 € 3 123 €
20 BD JEAN ROYER 140 m² 341 040 € 2 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 697 € à 7 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Miquel
Fourchette courante2 816 – 3 345 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Miquel ↗
Febvotte-Marat
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-29 %
Voir Febvotte-Marat ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Miquel20 ventes depuis 2014 · 3 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 412 ventes · 2 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Miquel à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Miquel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 32 m² à 102 000 €, soit 3 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miquel ?

Oui : 3 188 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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