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France › Tours › Febvotte-Marat › Boulevard Jean Royer › n° 20

20 Boulevard Jean Royer, Tours

Vendu 341 000 € (2 436 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20943 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −69 %Boulevard Jean Royer3 077 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Febvotte-Marat2 018 €/m² 1 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Tours2 861 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 850 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0643
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 436 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Jean Royer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 697 € À 2 436 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2021 n° 20 · Appartement · 6 p. 20/10/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 341 000 €2 436 €/m² 2 436 €
20/10/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 115 000 €943 €/m² 943 €
20/10/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 85 000 €697 €/m² 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 050 € 7 352 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B RUE MIQUEL 81 m² 252 963 € 3 123 €
29 RUE DU DOCTEUR GIRAUDET 96 m² 360 000 € 3 750 €
29 RUE DU DOCTEUR GIRAUDET 67 m² 264 985 € 3 955 €
32 BD JEAN ROYER 54 m² 397 008 € 7 352 €
3 BD JEAN ROYER 131 m² 260 035 € 1 985 €
8 RUE MIQUEL 32 m² 115 008 € 3 594 €
8 RUE MIQUEL 32 m² 102 016 € 3 188 €
4 RUE MIQUEL 52 m² 121 992 € 2 346 €
10 RUE MIQUEL 54 m² 179 982 € 3 333 €
10 IMP 11 B PLACE DE LA LIBERTE 150 m² 720 000 € 4 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 7 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Royer
Fourchette courante2 202 – 3 463 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Jean Royer ↗
Febvotte-Marat
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-29 %
Voir Febvotte-Marat ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 341 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 782 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Jean Royer205 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 412 ventes · 2 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Jean Royer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Jean Royer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2021, appartement de 140 m² à 341 000 €, soit 2 436 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Royer ?

Non : 2 436 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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