France › Tours › Sanitas-Rotonde › Rue Marcel Thomas Lavollee › n° 8

8 Rue Marcel Thomas Lavollee, Tours

Vendu 90 020 € (1 286 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 371000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Marcel Thomas Lavollee, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 215 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Marcel Thomas Lavollee1 286 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Sanitas-Rotonde1 761 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Tours2 629 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 737 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0424

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 286 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Marcel Thomas Lavollee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 214 € À 1 329 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 020 €1 286 €/m² 1 286 €

09/04/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 020 €1 215 €/m² 1 215 €

05/12/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 020 €1 215 €/m² 1 215 €

25/11/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 020 €1 286 €/m² 1 286 €

10/06/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 77 810 €1 319 €/m² 1 319 €

15/04/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 93 020 €1 329 €/m² 1 329 €

26/06/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

23/05/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 020 €1 286 €/m² 1 286 €

11/03/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 020 €1 286 €/m² 1 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Marcel Thomas Lavollee, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE MARCEL THOMAS LAVOLLEEMÉDIANE DE LA RUE 1 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %1 319 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 215 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 10+11 %1 423 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−18 %1 059 €/m²Appt 70 m² · 22 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 079 € 1 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE LOUIS MIRAULT 59 m² 66 021 € 1 119 €

2 RUE LOUIS MIRAULT 70 m² 105 980 € 1 514 €

2 RUE LOUIS MIRAULT 70 m² 94 990 € 1 357 €

4 RUE LOUIS MIRAULT 70 m² 90 300 € 1 290 €

8 RUE LOUIS MIRAULT 59 m² 77 703 € 1 317 €

6 RUE LOUIS MIRAULT 70 m² 119 980 € 1 714 €

10 RUE LOUIS MIRAULT 70 m² 100 030 € 1 429 €

10 RUE LOUIS MIRAULT 59 m² 70 623 € 1 197 €

6 RUE LOUIS MIRAULT 70 m² 110 600 € 1 580 €

8 RUE LOUIS MIRAULT 70 m² 112 490 € 1 607 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 079 € à 1 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Thomas Lavollée

Fourchette courante1 267 – 1 393 €/m²

vs commune-50 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marcel Thomas Lavollée ↗

Sanitas-Rotonde

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune19ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-33 %

Voir Sanitas-Rotonde ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut6.5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

891 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Marcel Thomas Lavollee33 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanitas-Rotonde519 ventes · 1 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Marcel Thomas Lavollee à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Marcel Thomas Lavollee a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 70 m² à 90 020 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Thomas Lavollee ?

Oui : 1 286 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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