France › Tours › Europe › Rue Louis Blanc › n° 32

32 Rue Louis Blanc, Tours

Vendu 104 000 € (3 355 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 371003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Louis Blanc, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 355 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Louis Blanc3 264 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Europe2 500 €/m² 1 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Tours2 690 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 123 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 355 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 732 € À 4 033 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €

02/09/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 000 €4 033 €/m² 4 033 €

26/08/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

09/01/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 500 €1 732 €/m² 1 732 €

14/02/2018 n° 32 · Maison · 2 p. 14/02/2018 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

16/08/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 650 €3 049 €/m² 3 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Louis Blanc, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 B n° 34 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+2 %3 313 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 37−45 %1 801 €/m²Appt 272 m² · vendu 2019 n° 41+36 %4 429 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2017 n° 41 B+0 %3 262 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023

RUE LOUIS BLANCMÉDIANE DE LA RUE 3 264 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−27 %2 397 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2020 n° 24−49 %1 671 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014 n° 26+22 %3 977 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 28+41 %4 595 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 28 B−24 %2 475 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015

n° 32VOUS ÊTES ICI3 355 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 34 B−3 %3 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 36−44 %1 818 €/m²Maison 44 m² · vendu 2021 n° 40−26 %2 414 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Louis Blanc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 440 € 3 711 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 355 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DU MARECHAL NEY 57 m² 158 973 € 2 789 €

25 RUE DU MARECHAL NEY 63 m² 190 008 € 3 016 €

25 RUE DU MARECHAL NEY 78 m² 215 514 € 2 763 €

25 RUE DU MARECHAL NEY 84 m² 204 960 € 2 440 €

25 RUE DU MARECHAL NEY 62 m² 185 008 € 2 984 €

25 RUE DU MARECHAL NEY 84 m² 212 016 € 2 524 €

25 RUE DU MARECHAL NEY 63 m² 159 894 € 2 538 €

25 RUE DU MARECHAL NEY 84 m² 217 980 € 2 595 €

25 RUE DU MARECHAL NEY 62 m² 154 008 € 2 484 €

25 RUE DU MARECHAL NEY 84 m² 217 392 € 2 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 440 € à 3 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lannes

Ventes sur la voie0

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Europe

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-7 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut4.6 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Louis Blanc50 ventes depuis 2014 · 3 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Louis Blanc à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 31 m² à 104 000 €, soit 3 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Blanc ?

Oui : 3 355 €/m² contre 3 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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