France › Tours › Europe › Rue du Marechal Ney › n° 25

25 Rue du Marechal Ney, Tours

Vendu 159 000 € (2 789 €/m²) en 2026 · 57 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 371001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 256 €/m² 57 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Marechal Ney2 763 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Europe2 485 €/m² 1 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Tours2 760 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 543 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0480

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 789 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue du Marechal Ney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 476 € À 3 402 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €

17/12/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 140 €2 648 €/m² 2 648 €

15/07/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €

29/04/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 170 €2 864 €/m² 2 864 €

12/07/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 217 200 €2 617 €/m² 2 617 €

21/06/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 218 000 €2 595 €/m² 2 595 €

24/05/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 212 000 €2 524 €/m² 2 524 €

22/05/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 217 350 €2 588 €/m² 2 588 €

26/04/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

10/04/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 000 €3 233 €/m² 3 233 €

20/07/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 500 €3 402 €/m² 3 402 €

27/02/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

09/09/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 200 €2 933 €/m² 2 933 €

22/07/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 900 €2 538 €/m² 2 538 €

23/12/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 500 €2 453 €/m² 2 453 €

04/10/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

09/04/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 500 €2 763 €/m² 2 763 €

04/03/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 000 €2 484 €/m² 2 484 €

08/10/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/09/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 23/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

22/09/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €

10/09/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

14/05/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

20/02/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/02/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 186 000 €2 241 €/m² 2 241 €

17/12/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 885 €2 144 €/m² 2 144 €

16/09/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

02/09/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

31/05/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 900 €2 173 €/m² 2 173 €

26/04/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

15/03/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 152 300 €1 835 €/m² 1 835 €

19/10/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 500 €2 089 €/m² 2 089 €

15/10/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 147 000 €1 885 €/m² 1 885 €

28/09/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 146 000 €2 355 €/m² 2 355 €

25/01/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €

10/11/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 144 230 €1 738 €/m² 1 738 €

04/09/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 000 €2 311 €/m² 2 311 €

24/07/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 500 €1 772 €/m² 1 772 €

11/07/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

20/04/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 143 700 €1 711 €/m² 1 711 €

23/02/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

10/02/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €

20/12/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/12/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

19/12/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

06/10/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

11/05/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 152 500 €1 955 €/m² 1 955 €

22/01/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 500 €2 523 €/m² 2 523 €

27/11/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

10/11/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €

03/11/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/11/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

23/06/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €

29/04/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 000 €2 306 €/m² 2 306 €

29/04/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 124 000 €1 476 €/m² 1 476 €

11/02/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €

11/02/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/02/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

21/07/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 000 €2 256 €/m² 2 256 €

18/02/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 57

Rue du Marechal Ney, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI2 256 €/m²57 ventes · dernière 2026

n° 35−13 %2 405 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021

RUE DU MARECHAL NEYMÉDIANE DE LA RUE 2 763 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+9 %3 000 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−35 %1 795 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 10−18 %2 278 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019 n° 20−28 %1 987 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 24−10 %2 487 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2016 n° 30−14 %2 383 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 32+26 %3 476 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 34−29 %1 975 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 684 € 3 878 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES DROITS DE L HOMME 48 m² 142 992 € 2 979 €

14 RUE DES DROITS DE L HOMME 41 m² 143 008 € 3 488 €

14 RUE DES DROITS DE L HOMME 41 m² 154 406 € 3 766 €

14 RUE DES DROITS DE L HOMME 64 m² 206 016 € 3 219 €

14 RUE DES DROITS DE L HOMME 60 m² 194 820 € 3 247 €

14 RUE DES DROITS DE L HOMME 60 m² 196 980 € 3 283 €

12 RUE DES DROITS DE L HOMME 58 m² 212 976 € 3 672 €

14 RUE DES DROITS DE L HOMME 59 m² 215 704 € 3 656 €

12 RUE DES DROITS DE L HOMME 60 m² 192 180 € 3 203 €

14 RUE DES DROITS DE L HOMME 41 m² 143 992 € 3 512 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 684 € à 3 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Maréchal Ney

Fourchette courante2 593 – 2 870 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Maréchal Ney ↗

Europe

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-10 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut5.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue du Marechal Ney68 ventes depuis 2014 · 2 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 838 ventes · 2 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue du Marechal Ney à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue du Marechal Ney a-t-il été vendu ?

57 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 57 m² à 159 000 €, soit 2 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Ney ?

Oui : 2 789 €/m² contre 2 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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