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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Jolivet › n° 245

245 Rue Jolivet, Tours

Vendu 146 000 € (3 744 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3710013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2453 270 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Jolivet3 300 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Tours2 518 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0591
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 744 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 245 Rue Jolivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 216 € À 3 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2022 n° 245 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 146 000 €3 744 €/m² 3 744 €
26/04/2021 n° 245 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 000 €3 270 €/m² 3 270 €
27/06/2014 n° 245 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 195 € 5 905 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 744 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
120 RUE DESLANDES 41 m² 91 020 € 2 220 €
120 RUE DESLANDES 45 m² 125 010 € 2 778 €
120 RUE DESLANDES 45 m² 62 505 € 1 389 €
120 RUE DESLANDES 18 m² 70 002 € 3 889 €
45 RUE COUVRAT DESVERGNES 226 m² 553 022 € 2 447 €
130 RUE DESLANDES 97 m² 314 959 € 3 247 €
130 B RUE DESLANDES 88 m² 175 032 € 1 989 €
63 RUE COUVRAT DESVERGNES 104 m² 167 232 € 1 608 €
65 RUE COUVRAT DESVERGNES 265 m² 316 675 € 1 195 €
65 RUE COUVRAT DESVERGNES 190 m² 483 930 € 2 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 195 € à 5 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jolivet
Fourchette courante2 526 – 3 410 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jolivet ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+4 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 245 ?

LA RUERue Jolivet199 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 245 Rue Jolivet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 245 Rue Jolivet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 39 m² à 146 000 €, soit 3 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jolivet ?

Oui : 3 744 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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