France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Jolivet › n° 199

199 Rue Jolivet, Tours

Vendu 112 000 € (3 613 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 370009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1992 656 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Jolivet3 317 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Tours2 612 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue

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Calée sur 609 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0528

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 613 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 199 Rue Jolivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 329 € À 3 613 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2024 n° 199 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €

20/10/2021 n° 199 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

14/06/2021 n° 199 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

12/04/2021 n° 199 · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 900 €2 845 €/m² 2 845 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jolivet, numéro par numéro

96 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 197 n° 204 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 197−40 %2 003 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023

n° 199VOUS ÊTES ICI2 656 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 207−19 %2 687 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 209−12 %2 923 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2026 n° 209 B−10 %2 975 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 211−2 %3 245 €/m²Appt 86 m² · vendu 2025

RUE JOLIVETMÉDIANE DE LA RUE 3 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 186−7 %3 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 192−21 %2 608 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2020 n° 196−10 %2 990 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2023 n° 204 B+1 %3 350 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 204 T+15 %3 821 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 218+45 %4 815 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 218 B+4 %3 463 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 96 adresses vendues Rue Jolivet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 833 € 8 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 613 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

209 RUE JOLIVET 39 m² 113 997 € 2 923 €

209 RUE JOLIVET 30 m² 99 000 € 3 300 €

207 RUE JOLIVET 56 m² 164 528 € 2 938 €

209 RUE JOLIVET 42 m² 85 680 € 2 040 €

196 RUE JOLIVET 48 m² 130 992 € 2 729 €

196 RUE JOLIVET 28 m² 91 000 € 3 250 €

88 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 89 m² 174 974 € 1 966 €

88 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 49 m² 105 007 € 2 143 €

211 RUE JOLIVET 86 m² 279 070 € 3 245 €

19 RUE COUVRAT DESVERGNES 90 m² 164 970 € 1 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jolivet

Fourchette courante2 673 – 3 442 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

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La Fuye Velpeau

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers

vs commune0 %

Voir La Fuye Velpeau ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 199 ?

LA RUERue Jolivet198 ventes depuis 2014 · 3 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 199 Rue Jolivet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 199 Rue Jolivet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 31 m² à 112 000 €, soit 3 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jolivet ?

Oui : 3 613 €/m² contre 3 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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