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France › Tours › Grammont › Rue Georget › n° 13

13 Rue Georget, Tours

Vendu 505 000 € (3 024 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 024 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Georget3 700 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Grammont3 750 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Tours4 244 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ES1090 + ES1101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN142 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 024 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Georget

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/02/2025 n° 13 · Maison · 6 p. 03/02/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 505 000 €3 024 €/m² 3 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 786 € 7 336 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
161 RUE VICTOR HUGO 52 m² 232 388 € 4 469 €
161 RUE VICTOR HUGO 94 m² 423 000 € 4 500 €
14 RUE GEORGET 71 m² 419 965 € 5 915 €
104 BD BERANGER 295 m² 1 910 420 € 6 476 €
140 RUE VICTOR HUGO 144 m² 569 952 € 3 958 €
19 B RUE GEORGET 70 m² 479 990 € 6 857 €
138 RUE VICTOR HUGO 139 m² 484 971 € 3 489 €
158 RUE VICTOR HUGO 150 m² 738 000 € 4 920 €
160 B RUE VICTOR HUGO 46 m² 165 002 € 3 587 €
128 RUE VICTOR HUGO 160 m² 445 760 € 2 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 786 € à 7 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georget
Fourchette courante3 024 – 5 752 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georget ↗
Grammont
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+99 %
Rendement brut3.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 092 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Georget54 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 4 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Georget à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Georget a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, maison de 167 m² à 505 000 €, soit 3 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georget ?

Non : 3 024 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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