France › Tours › Centre › Rue Etienne Marcel › n° 25

25 Rue Etienne Marcel, Tours

Vendu 133 500 € (3 513 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3700010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 513 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Etienne Marcel3 895 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre3 019 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Tours3 373 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 118 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 513 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 696 € À 4 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 133 500 €3 513 €/m² 3 513 €

30/08/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 77 448 €4 841 €/m² 4 841 €

17/10/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 000 €3 688 €/m² 3 688 €

12/09/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 12/09/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Etienne Marcel, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI3 513 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE ETIENNE MARCELMÉDIANE DE LA RUE 3 895 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−16 %3 253 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2022 n° 24−11 %3 448 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2026 n° 28−57 %1 663 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 286 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 513 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE ETIENNE MARCEL 30 m² 75 600 € 2 520 €

24 RUE ETIENNE MARCEL 19 m² 96 007 € 5 053 €

24 RUE ETIENNE MARCEL 24 m² 105 000 € 4 375 €

33 RUE DU DOCTEUR BRETONNEAU 83 m² 393 337 € 4 739 €

33 RUE DU DOCTEUR BRETONNEAU 96 m² 415 008 € 4 323 €

28 RUE ETIENNE MARCEL 40 m² 72 000 € 1 800 €

35 RUE DU DOCTEUR BRETONNEAU 74 m² 167 314 € 2 261 €

35 RUE DU DOCTEUR BRETONNEAU 29 m² 174 000 € 6 000 €

31 RUE DU DOCTEUR BRETONNEAU 82 m² 262 892 € 3 206 €

9 RUE DU PETIT FAUCHEUX 124 m² 456 940 € 3 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Étienne Marcel

Fourchette courante3 349 – 4 325 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Étienne Marcel ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut4.3 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

484 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Etienne Marcel16 ventes depuis 2014 · 3 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Etienne Marcel à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 38 m² à 133 500 €, soit 3 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Non : 3 513 €/m² contre 3 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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