France › Tours › Centre › Rue Etienne Marcel › n° 14

14 Rue Etienne Marcel, Tours

Vendu 125 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3700028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 632 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Etienne Marcel3 895 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre3 019 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Tours3 343 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 061 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0624

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 286 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/08/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 000 €3 895 €/m² 3 895 €

06/01/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 06/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

07/12/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

05/06/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 700 €2 303 €/m² 2 303 €

01/07/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Etienne Marcel, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−8 %3 600 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2025

RUE ETIENNE MARCELMÉDIANE DE LA RUE 3 895 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI2 632 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 24−11 %3 448 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2026 n° 28−57 %1 663 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 286 € 7 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU PETIT FAUCHEUX 124 m² 456 940 € 3 685 €

19 RUE DES CERISIERS 67 m² 213 998 € 3 194 €

19 RUE DES CERISIERS 90 m² 315 000 € 3 500 €

19 RUE DES CERISIERS 14 m² 18 004 € 1 286 €

19 RUE DES CERISIERS 9 m² 15 498 € 1 722 €

19 RUE DES CERISIERS 13 m² 19 006 € 1 462 €

25 RUE ETIENNE MARCEL 16 m² 77 456 € 4 841 €

25 RUE ETIENNE MARCEL 38 m² 133 494 € 3 513 €

24 RUE ETIENNE MARCEL 19 m² 96 007 € 5 053 €

24 RUE ETIENNE MARCEL 24 m² 105 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 7 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Étienne Marcel

Fourchette courante2 738 – 4 737 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Rue Étienne Marcel ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+26 %

Rendement brut4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

318 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Etienne Marcel16 ventes depuis 2014 · 3 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Etienne Marcel à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, appartement de 25 m² à 125 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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