France › Tours › Europe › Rue du Maine › n° 3

3 Rue du Maine, Tours

Vendu 220 800 € (2 660 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3710027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du Maine, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 518 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Maine2 099 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Europe2 500 €/m² 1 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Tours2 090 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS54

Dernière vente : 2 660 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Maine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 217 € À 2 687 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 177 500 €2 139 €/m² 2 139 €

19/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

17/10/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 223 000 €2 687 €/m² 2 687 €

12/06/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 800 €2 660 €/m² 2 660 €

20/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 354 €2 113 €/m² 2 113 €

30/08/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 300 €1 751 €/m² 1 751 €

25/08/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/08/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

24/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 195 000 €2 349 €/m² 2 349 €

05/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

21/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 118 000 €1 422 €/m² 1 422 €

27/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

01/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

18/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/04/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 117 600 €1 417 €/m² 1 417 €

14/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 112 000 €1 349 €/m² 1 349 €

03/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/10/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 141 240 €1 702 €/m² 1 702 €

16/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 126 000 €1 518 €/m² 1 518 €

25/05/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/05/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 500 €1 753 €/m² 1 753 €

02/03/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/03/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 107 000 €1 289 €/m² 1 289 €

16/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 108 000 €1 301 €/m² 1 301 €

15/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/12/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 101 000 €1 217 €/m² 1 217 €

15/09/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/09/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 148 400 €1 788 €/m² 1 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue du Maine, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 084 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI1 518 €/m²21 ventes · dernière 2024

n° 5−4 %2 017 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2026 n° 27+0 %2 108 €/m²Maison 83 m² · vendu 2026 n° 31+33 %2 800 €/m²Maison 85 m² · vendu 2026 n° 37+2 %2 142 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 39−13 %1 818 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020

RUE DU MAINEMÉDIANE DE LA RUE 2 099 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+0 %2 108 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−30 %1 459 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 32−24 %1 593 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 36−17 %1 736 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025 n° 38−10 %1 883 €/m²Appt 77 m² · vendu 2018 n° 42−21 %1 651 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Maine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 343 € 2 851 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE SAINT MALO 84 m² 177 492 € 2 113 €

3 RUE DE SAINT MALO 84 m² 164 976 € 1 964 €

4 RUE PHILIPPE AUGUSTE 83 m² 146 993 € 1 771 €

57 RUE PHILIPPE AUGUSTE 73 m² 167 973 € 2 301 €

4 RUE PHILIPPE AUGUSTE 94 m² 209 996 € 2 234 €

3 RUE DE SAINT MALO 94 m² 189 974 € 2 021 €

1 RUE DE SAINT MALO 84 m² 170 016 € 2 024 €

1 RUE DU CDT LEMAITRE 94 m² 197 682 € 2 103 €

3 RUE DE SAINT MALO 84 m² 184 968 € 2 202 €

2 RUE DE DIEPPE 83 m² 153 301 € 1 847 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 2 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Maine

Fourchette courante1 825 – 2 154 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Europe

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+20 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-21 %

Rendement brut7.8 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 056 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Maine40 ventes depuis 2014 · 2 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Maine à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Maine a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 83 m² à 220 800 €, soit 2 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Maine ?

Oui : 2 660 €/m² contre 2 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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