France › Tours › Europe › Rue de Dieppe › n° 2

2 Rue de Dieppe, Tours

Vendu 169 900 € (2 023 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 370006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 847 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Dieppe2 149 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Europe2 500 €/m² 1 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tours2 102 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 023 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Dieppe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 211 € À 2 287 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

18/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

10/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 169 900 €2 023 €/m² 2 023 €

25/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 153 300 €1 847 €/m² 1 847 €

01/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

02/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/11/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 177 500 €2 113 €/m² 2 113 €

13/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 147 000 €1 771 €/m² 1 771 €

05/10/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/10/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 210 000 €1 927 €/m² 1 927 €

22/09/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/09/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 215 000 €2 287 €/m² 2 287 €

09/01/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 171 000 €2 036 €/m² 2 036 €

19/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 164 500 €1 958 €/m² 1 958 €

08/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €

30/03/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/03/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 198 000 €1 817 €/m² 1 817 €

23/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/01/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 158 700 €1 889 €/m² 1 889 €

28/04/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/04/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 124 500 €1 324 €/m² 1 324 €

22/03/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/03/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 115 000 €1 211 €/m² 1 211 €

24/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 138 000 €1 840 €/m² 1 840 €

21/12/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/12/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €

29/06/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/06/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 215 000 €2 287 €/m² 2 287 €

12/05/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/05/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 159 420 €1 696 €/m² 1 696 €

29/08/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/08/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 138 000 €1 468 €/m² 1 468 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue de Dieppe, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DE DIEPPEMÉDIANE DE LA RUE 2 149 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 847 €/m²21 ventes · dernière 2024

n° 4−1 %2 123 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 6lot atypique5 971 €/m²Appt 34 m² · vendu 2024 n° 8−1 %2 130 €/m²Appt 73 m² · vendu 2025 n° 10−23 %1 651 €/m²Appt 86 m² · vendu 2022 n° 12−21 %1 688 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2019 n° 20+4 %2 228 €/m²Appt 109 m² · vendu 2023 n° 22+12 %2 410 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 651 € 5 971 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 023 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PHILIPPE AUGUSTE 94 m² 210 654 € 2 241 €

5 RUE PHILIPPE AUGUSTE 109 m² 213 967 € 1 963 €

5 RUE PHILIPPE AUGUSTE 110 m² 230 010 € 2 091 €

6 RUE DE DIEPPE 34 m² 203 014 € 5 971 €

4 RUE DE DIEPPE 110 m² 227 040 € 2 064 €

10 RUE DE DIEPPE 86 m² 141 986 € 1 651 €

3 RUE PHILIPPE AUGUSTE 94 m² 217 046 € 2 309 €

1 RUE PHILIPPE AUGUSTE 73 m² 124 976 € 1 712 €

8 RUE DE DIEPPE 73 m² 155 490 € 2 130 €

7 RUE PHILIPPE AUGUSTE 109 m² 229 990 € 2 110 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 651 € à 5 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dieppe

Fourchette courante1 981 – 2 235 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Dieppe ↗

Europe

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+19 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-21 %

Rendement brut7.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Dieppe28 ventes depuis 2014 · 2 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Dieppe à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Dieppe a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 84 m² à 169 900 €, soit 2 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dieppe ?

Non : 2 023 €/m² contre 2 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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