166 Rue du General Chanzy, Tours
Vendu 158 000 € (3 950 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 371003 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 166 Rue du General Chanzy, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1663 442 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du General Chanzy3 850 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Rabelais-Tonnellé3 624 €/m² 1 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Tours4 141 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours →
LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 415 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle ER0303CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN36 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 950 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue
Rue du General Chanzy, numéro par numéro
31 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
RUE DU GENERAL CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 3 850 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 110+4 %3 987 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023n° 114+9 %4 189 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025n° 116+3 %3 980 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019n° 120−44 %2 143 €/m²Appt 140 m² · vendu 2015n° 124+22 %4 688 €/m²Maison 64 m² · 3 ventes · 2025n° 128−15 %3 284 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025n° 132−30 %2 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020n° 134+16 %4 485 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016n° 164−35 %2 500 €/m²Maison 42 m² · vendu 2017
n° 166VOUS ÊTES ICI3 442 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 174+63 %6 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 31 adresses vendues Rue du General Chanzy →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 836 €
6 821 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 836 € à 6 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Chanzy
Fourchette courante3 997 – 5 563 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Chanzy ↗Rabelais-Tonnellé
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Rabelais-Tonnellé ↗Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 166 ?
LA RUERue du General Chanzy79 ventes depuis 2014 · 3 850 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 259 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 4 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 259 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 4 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 166 Rue du General Chanzy à Tours ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 166 Rue du General Chanzy a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, maison de 40 m² à 158 000 €, soit 3 950 €/m².
Est-ce cher pour Rue du General Chanzy ?
Oui : 3 950 €/m² contre 3 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Tours.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI