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France › Tours › Europe › Rue des Douets › n° 40

40 Rue des Douets, Tours

Vendu 532 195 € (1 908 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3710040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40986 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −69 %Rue des Douets3 206 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Europe2 422 €/m² 1 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Tours2 390 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN993 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 908 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue des Douets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 986 € À 1 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2021 n° 40 · Maison · 5 p. 28/10/2021 · MAISON · 279 M² Maison 279 m² 532 195 €1 908 €/m² 1 908 €
05/09/2014 n° 40 · Maison · 5 p. 05/09/2014 · MAISON · 287 M² Maison 287 m² 283 000 €986 €/m² 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 020 € 3 325 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 ALL D AMSTERDAM 101 m² 209 979 € 2 079 €
2 ALL D AMSTERDAM 101 m² 173 013 € 1 713 €
15 RUE DES DOUETS 110 m² 365 750 € 3 325 €
15 RUE DES DOUETS 110 m² 351 560 € 3 196 €
5 PL DE BRUGES 85 m² 205 700 € 2 420 €
62 RUE DU MAINE 66 m² 205 524 € 3 114 €
1 PL DE BRUGES 122 m² 219 356 € 1 798 €
64 B RUE DU MAINE 73 m² 180 018 € 2 466 €
64 B RUE DU MAINE 73 m² 154 979 € 2 123 €
41 RUE DU BRABANT 121 m² 210 056 € 1 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 3 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des douets
Fourchette courante3 035 – 3 314 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2025
Voir Rue des douets ↗
Europe
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+1 %
Voir Europe ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut8.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 532 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 495 €
279 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue des Douets22 ventes depuis 2014 · 3 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 838 ventes · 2 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue des Douets à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue des Douets a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2021, maison de 279 m² à 532 195 €, soit 1 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Douets ?

Non : 1 908 €/m² contre 3 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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