France › Tours › Europe › Rue des Douets › n° 15

15 Rue des Douets, Tours

Vendu 365 700 € (3 325 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 370003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 196 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Douets3 215 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Europe2 435 €/m² 1 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Tours2 418 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0327 + BR0385

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN485 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 325 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue des Douets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 909 € À 3 325 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 15 · Maison · 6 p. 12/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 365 700 €3 325 €/m² 3 325 €

15/01/2021 n° 15 · Maison · 6 p. 15/01/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 351 600 €3 196 €/m² 3 196 €

21/12/2017 n° 15 · Maison · 5 p. 21/12/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Douets, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+11 %3 582 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

n° 15VOUS ÊTES ICI3 196 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 19−21 %2 535 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 27−47 %1 710 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017 n° 183−17 %2 661 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2024 n° 191−35 %2 083 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 219−42 %1 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 227−24 %2 442 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018

RUE DES DOUETSMÉDIANE DE LA RUE 3 215 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %3 011 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 6−18 %2 651 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−28 %2 319 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017 n° 34−49 %1 649 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 40−69 %986 €/m²Maison 287 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue des Douets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 020 € 3 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 325 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL DE BRUGES 85 m² 205 700 € 2 420 €

1 PL DE BRUGES 122 m² 219 356 € 1 798 €

4 ALL D AMSTERDAM 101 m² 209 979 € 2 079 €

2 ALL D AMSTERDAM 101 m² 173 013 € 1 713 €

4 RUE D OSTENDE 79 m² 174 985 € 2 215 €

62 RUE DU MAINE 66 m² 205 524 € 3 114 €

64 B RUE DU MAINE 73 m² 154 979 € 2 123 €

64 B RUE DU MAINE 73 m² 180 018 € 2 466 €

55 RUE DU MAINE 67 m² 140 030 € 2 090 €

66 RUE DU MAINE 73 m² 174 981 € 2 397 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des douets

Fourchette courante3 101 – 3 325 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2025

Voir Rue des douets ↗

Europe

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+1 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans-3 %

vs département+13 %

Rendement brut6.7 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 311 – 2 049 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 366 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 378 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue des Douets21 ventes depuis 2014 · 3 215 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 897 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue des Douets à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue des Douets a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, maison de 110 m² à 365 700 €, soit 3 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Douets ?

Oui : 3 325 €/m² contre 3 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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