France › Tours › Saint-Symphorien › Rue des Bordiers › n° 39

39 Rue des Bordiers, Tours

Vendu 105 000 € (3 889 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue des Bordiers, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 889 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue des Bordiers3 449 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Saint-Symphorien2 752 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Tours3 265 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0748 + BY0749 + BY0747

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

TERRAIN113 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 889 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Bordiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 702 € À 6 014 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2023 n° 39 · Maison · 1 p. 13/12/2023 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

07/01/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 696 €6 014 €/m² 6 014 €

20/12/2017 n° 39 · Appartement 20/12/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 270 151 €2 702 €/m² 2 702 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Bordiers, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27 B+78 %6 133 €/m²Maison 30 m² · 2 ventes · 2022 n° 29−12 %3 038 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2025 n° 33−55 %1 549 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020 n° 37−10 %3 091 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015

n° 39VOUS ÊTES ICI3 889 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 41−12 %3 031 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 49−27 %2 503 €/m²Maison 190 m² · vendu 2016 n° 51−43 %1 952 €/m²Maison 146 m² · vendu 2019

RUE DES BORDIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 449 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+27 %4 376 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2016 n° 30 B+16 %4 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 32−38 %2 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 50−86 %468 €/m²Maison 235 m² · vendu 2020 n° 52−30 %2 422 €/m²Maison 327 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue des Bordiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 786 € 7 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DES BORDIERS 27 m² 105 003 € 3 889 €

41 RUE DES BORDIERS 64 m² 193 984 € 3 031 €

3 IMP LEBRUN 36 m² 150 012 € 4 167 €

6 RUE DE LA FOSSE MARINE 71 m² 416 202 € 5 862 €

29 RUE DES BORDIERS 122 m² 340 014 € 2 787 €

6 Q RUE DE LA FOSSE MARINE 205 m² 569 900 € 2 780 €

27 B RUE DES BORDIERS 30 m² 219 990 € 7 333 €

30 B RUE DES BORDIERS 75 m² 300 000 € 4 000 €

14 RUE MATISSE 80 m² 381 040 € 4 763 €

12 B RUE MATISSE 111 m² 385 947 € 3 477 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Bordiers

Fourchette courante2 941 – 3 619 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Saint-Symphorien

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

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Tours

Tendance 3 ans-3 %

vs département+53 %

Rendement brut3.5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

338 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Bordiers92 ventes depuis 2014 · 3 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Bordiers à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Bordiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, maison de 27 m² à 105 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bordiers ?

Oui : 3 889 €/m² contre 3 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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