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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue de Bouilly › n° 41

41 Rue de Bouilly, Tours

Vendu 415 000 € (3 609 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 3700012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 609 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Bouilly4 092 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Fuye Velpeau3 359 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Tours3 726 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM1050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN162 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 609 €/m² en 2020 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Bouilly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/01/2020 n° 41 · Maison · 5 p. 16/01/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 415 000 €3 609 €/m² 3 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 887 € 7 733 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DE BOUILLY 95 m² 380 000 € 4 000 €
44 RUE DE BOUILLY 67 m² 225 522 € 3 366 €
126 RUE EDOUARD VAILLANT 120 m² 372 720 € 3 106 €
128 RUE EDOUARD VAILLANT 104 m² 386 048 € 3 712 €
40 RUE DE BOUILLY 71 m² 296 993 € 4 183 €
9 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 105 m² 349 965 € 3 333 €
10 PAS DES ABEILLES 90 m² 368 010 € 4 089 €
4 PAS DES ABEILLES 140 m² 264 180 € 1 887 €
23 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 38 m² 231 002 € 6 079 €
13 RUE TROUSSEAU 75 m² 279 975 € 3 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 7 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bouilly
Fourchette courante3 502 – 4 183 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bouilly ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+75 %
Rendement brut4.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 441 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Bouilly20 ventes depuis 2014 · 4 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 3 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Bouilly à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Bouilly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2020, maison de 115 m² à 415 000 €, soit 3 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bouilly ?

Non : 3 609 €/m² contre 4 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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