CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue de Bouilly › n° 22

22 Rue de Bouilly, Tours

Vendu 187 600 € (2 345 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 3720043 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 345 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue de Bouilly4 092 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %La Fuye Velpeau3 359 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Tours3 868 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 293 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CM0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN87 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 345 €/m² en 2018 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Bouilly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/11/2018 n° 22 · Maison · 4 p. 23/11/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 187 600 €2 345 €/m² 2 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 7 733 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE BOUILLY 45 m² 347 985 € 7 733 €
6 RUE DE BOUILLY 95 m² 359 955 € 3 789 €
6 PAS CAMILLE DESMOULINS 90 m² 299 970 € 3 333 €
4 PAS DES ABEILLES 140 m² 264 180 € 1 887 €
4 RUE CLAUDE BERNARD 86 m² 253 012 € 2 942 €
5 RUE JENSON 76 m² 295 032 € 3 882 €
40 RUE DE BOUILLY 71 m² 296 993 € 4 183 €
2 RUE CLAUDE BERNARD 80 m² 100 000 € 1 250 €
2 RUE CLAUDE BERNARD 80 m² 106 800 € 1 335 €
12 B RUE CAMILLE DESMOULINS 70 m² 469 980 € 6 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 7 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bouilly
Fourchette courante3 502 – 4 183 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bouilly ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+81 %
Rendement brut4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 002 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Bouilly20 ventes depuis 2014 · 4 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 3 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Bouilly à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Bouilly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/11/2018, maison de 80 m² à 187 600 €, soit 2 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bouilly ?

Non : 2 345 €/m² contre 4 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien