France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue de Bouilly › n° 1

1 Rue de Bouilly, Tours

Vendu 192 000 € (2 087 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 3700049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 087 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue de Bouilly4 092 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Tours3 138 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 954 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0478

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 087 €/m² en 2019 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Bouilly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/07/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/07/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 192 000 €2 087 €/m² 2 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Bouilly, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 087 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 7−13 %3 560 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 11−34 %2 700 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018 n° 15+48 %6 071 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025 n° 21−16 %3 443 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2022 n° 29−22 %3 196 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2014 n° 31+8 %4 407 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025 n° 35−7 %3 822 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE BOUILLYMÉDIANE DE LA RUE 4 092 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %3 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 14+89 %7 733 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 22−43 %2 345 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 34−39 %2 500 €/m²Maison 38 m² · vendu 2016 n° 36+8 %4 430 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de Bouilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 934 € 6 071 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 087 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE CAMILLE DESMOULINS 33 m² 117 183 € 3 551 €

17 RUE CAMILLE DESMOULINS 27 m² 81 000 € 3 000 €

17 RUE CAMILLE DESMOULINS 35 m² 75 005 € 2 143 €

17 RUE CAMILLE DESMOULINS 33 m² 120 054 € 3 638 €

1 RUE CLAUDE BERNARD 91 m² 244 972 € 2 692 €

1 RUE CLAUDE BERNARD 91 m² 365 729 € 4 019 €

15 RUE DE BOUILLY 35 m² 212 485 € 6 071 €

21 RUE DE BOUILLY 93 m² 189 999 € 2 043 €

21 RUE DE BOUILLY 93 m² 450 492 € 4 844 €

7 RUE CAMILLE DESMOULINS 23 m² 117 990 € 5 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 934 € à 6 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Bouilly

Fourchette courante3 253 – 4 589 €/m²

vs commune+40 %

Dernière vente2025

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La Fuye Velpeau

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-17 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut5.4 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 171 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Bouilly20 ventes depuis 2014 · 4 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Bouilly à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Bouilly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2019, appartement de 92 m² à 192 000 €, soit 2 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bouilly ?

Non : 2 087 €/m² contre 4 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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