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France › Tours › Grammont › Rue d Entraigues › n° 13

13 Rue d Entraigues, Tours

Vendu 110 000 € (3 667 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 371001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 371 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue d Entraigues3 630 €/m² 300 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Tours3 494 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 299 ventes dans la rue
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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT1535
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 667 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Entraigues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 3 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
20/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 500 €3 371 €/m² 3 371 €
21/05/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
05/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 217 000 €3 807 €/m² 3 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 273 € 5 116 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE D ENTRAIGUES 87 m² 305 022 € 3 506 €
19 RUE D ENTRAIGUES 105 m² 328 230 € 3 126 €
3 RUE D ENTRAIGUES 225 m² 882 900 € 3 924 €
5 RUE D ENTRAIGUES 79 m² 282 030 € 3 570 €
25 RUE D ENTRAIGUES 105 m² 305 235 € 2 907 €
26 RUE D ENTRAIGUES 40 m² 170 000 € 4 250 €
28 RUE D ENTRAIGUES 32 m² 120 000 € 3 750 €
26 RUE D ENTRAIGUES 47 m² 158 014 € 3 362 €
28 RUE D ENTRAIGUES 93 m² 305 040 € 3 280 €
22 RUE D ENTRAIGUES 24 m² 120 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 5 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Entraigues
Fourchette courante3 124 – 3 994 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Entraigues ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut3.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Entraigues300 ventes depuis 2014 · 3 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Entraigues à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Entraigues a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 30 m² à 110 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Entraigues ?

Oui : 3 667 €/m² contre 3 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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