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France › Tours › Douets Milletière › Rue d Assas › n° 23

23 Rue d Assas, Tours

Vendu 383 550 € (4 794 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 3710044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 063 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue d Assas3 333 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +77 %Douets Milletière2 296 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Tours2 451 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN106 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 794 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue d Assas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 463 € À 4 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2023 n° 23 · Maison · 4 p. 21/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 383 550 €4 794 €/m² 4 794 €
13/06/2019 n° 23 · Maison · 4 p. 13/06/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 325 000 €4 063 €/m² 4 063 €
31/07/2017 n° 23 · Maison · 4 p. 31/07/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 197 000 €2 463 €/m² 2 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 625 € 4 136 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 B RUE DE SAPAILLET 80 m² 130 000 € 1 625 €
37 RUE DE SAPAILLET 71 m² 176 009 € 2 479 €
41 RUE DE SAPAILLET 75 m² 195 000 € 2 600 €
47 RUE DE SAPAILLET 106 m² 264 046 € 2 491 €
9 RUE DE SAPAILLET 78 m² 225 030 € 2 885 €
7 RUE DE SAPAILLET 78 m² 229 008 € 2 936 €
54 RUE DE MALINES 112 m² 302 960 € 2 705 €
5 ALL TRISTAN BERNARD 75 m² 180 000 € 2 400 €
30 RUE FRANCOIS COPPEE 81 m² 223 722 € 2 762 €
18 RUE CARDAN 81 m² 335 016 € 4 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 4 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 420 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ada Lovelace
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Ada Lovelace ↗
Douets Milletière
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-6 %
Voir Douets Milletière ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 311 – 2 049 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 384 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 002 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue d Assas21 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDouets Milletière504 ventes · 2 296 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue d Assas à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue d Assas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, maison de 80 m² à 383 550 €, soit 4 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Assas ?

Oui : 4 794 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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