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France › Tours › Grammont › Rue d Amboise › n° 74

74 Rue d Amboise, Tours

Vendu 290 000 € (3 718 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3710012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 055 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue d Amboise3 330 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Tours3 033 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 173 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0828
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 718 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 74 Rue d Amboise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 784 € À 3 718 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/08/2023 n° 74 · Appartement · 4 p. 16/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €
06/12/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €
16/08/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 100 €1 784 €/m² 1 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 164 € 8 033 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU GENERAL CAVAIGNAC 89 m² 305 003 € 3 427 €
23 RUE DU GENERAL CAVAIGNAC 65 m² 224 380 € 3 452 €
76 RUE D AMBOISE 35 m² 125 265 € 3 579 €
36 RUE DU GENERAL CAVAIGNAC 120 m² 524 400 € 4 370 €
9 RUE DU GENERAL CAVAIGNAC 100 m² 465 000 € 4 650 €
71 B BD JEAN ROYER 70 m² 255 010 € 3 643 €
71 B BD JEAN ROYER 86 m² 329 982 € 3 837 €
71 B BD JEAN ROYER 86 m² 297 388 € 3 458 €
71 B BD JEAN ROYER 88 m² 260 040 € 2 955 €
71 B BD JEAN ROYER 48 m² 144 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 8 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Amboise
Fourchette courante2 818 – 3 331 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Amboise ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
993 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue d Amboise84 ventes depuis 2014 · 3 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue d Amboise à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue d Amboise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2023, appartement de 78 m² à 290 000 €, soit 3 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amboise ?

Oui : 3 718 €/m² contre 3 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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