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France › Tours › Grammont › Rue Charles Gille › n° 2

2 Rue Charles Gille, Tours

Vendu 127 000 € (2 886 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3700019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 760 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Charles Gille3 569 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Tours3 495 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 1 205 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 886 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Charles Gille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 432 € À 3 598 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 000 €2 886 €/m² 2 886 €
17/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €
20/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 200 €2 760 €/m² 2 760 €
07/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 107 000 €2 432 €/m² 2 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 163 € 6 329 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CHARLES GILLE 94 m² 294 972 € 3 138 €
1 RUE CHARLES GILLE 30 m² 110 010 € 3 667 €
1 RUE CHARLES GILLE 14 m² 49 994 € 3 571 €
1 RUE CHARLES GILLE 31 m² 109 988 € 3 548 €
7 RUE CHARLES GILLE 89 m² 296 014 € 3 326 €
9 RUE CHARLES GILLE 57 m² 200 013 € 3 509 €
16 PL JEAN JAURES 95 m² 296 020 € 3 116 €
16 PL JEAN JAURES 78 m² 352 794 € 4 523 €
16 PL JEAN JAURES 95 m² 447 640 € 4 712 €
16 PL JEAN JAURES 55 m² 185 020 € 3 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 6 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Gille
Fourchette courante3 045 – 4 359 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Gille ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut4.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Charles Gille90 ventes depuis 2014 · 3 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Charles Gille à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Charles Gille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 44 m² à 127 000 €, soit 2 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Gille ?

Non : 2 886 €/m² contre 3 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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