France › Tours › Europe › Rue Berthier › n° 35

35 Rue Berthier, Tours

Vendu 185 000 € (2 176 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 3720024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 176 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Europe2 422 €/m² 1 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Tours2 646 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN519 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 176 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Berthier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/05/2021 n° 35 · Maison · 5 p. 11/05/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Berthier, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+11 %3 197 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025 n° 13−8 %2 661 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016 n° 15−1 %2 847 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016 n° 31−12 %2 533 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 33−10 %2 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI2 176 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 37−3 %2 786 €/m²Maison 59 m² · vendu 2015

RUE BERTHIERMÉDIANE DE LA RUE 2 881 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−28 %2 062 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 20−28 %2 068 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 24+0 %2 881 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022 n° 28−7 %2 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 910 € 3 780 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE BERTHIER 85 m² 219 980 € 2 588 €

24 RUE BERTHIER 59 m² 169 979 € 2 881 €

14 RUE DAVOUT 76 m² 244 036 € 3 211 €

31 RUE BERTHIER 96 m² 334 848 € 3 488 €

6 RUE MURAT 81 m² 199 017 € 2 457 €

14 RUE CAULAINCOURT 76 m² 197 980 € 2 605 €

8 RUE MURAT 76 m² 213 028 € 2 803 €

25 RUE DAVOUT 76 m² 200 032 € 2 632 €

7 RUE DU MARECHAL MORTIER 76 m² 223 972 € 2 947 €

17 RUE MASSENA 76 m² 202 008 € 2 658 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 910 € à 3 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Berthier

Fourchette courante2 533 – 3 067 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Europe

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-8 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+24 %

Rendement brut5.3 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 065 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LE QUARTIEREurope1 838 ventes · 2 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Berthier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, maison de 85 m² à 185 000 €, soit 2 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Non : 2 176 €/m² contre 2 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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