France › Tours › Europe › Rue Berges › n° 19

19 Rue Berges, Tours

Vendu 188 000 € (2 186 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 371005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 186 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Europe2 422 €/m² 1 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Tours2 554 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN678 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 186 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Berges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/09/2025 n° 19 · Maison · 5 p. 01/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 188 000 €2 186 €/m² 2 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Berges, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %2 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 9+5 %2 435 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 15−10 %2 079 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 17−11 %2 066 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016

n° 19VOUS ÊTES ICI2 186 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE BERGESMÉDIANE DE LA RUE 2 311 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

644 € 5 677 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE BERGES 86 m² 187 996 € 2 186 €

1 RUE CLAUDE BERTHOLLET 101 m² 229 977 € 2 277 €

1 RUE CLAUDE BERTHOLLET 101 m² 65 044 € 644 €

7 RUE CLAUDE BERTHOLLET 85 m² 243 015 € 2 859 €

7 RUE CLAUDE BERTHOLLET 85 m² 231 965 € 2 729 €

9 RUE BERGES 85 m² 206 975 € 2 435 €

46 RUE HENRI HERTZ 78 m² 209 976 € 2 692 €

8 RUE APPERT 85 m² 217 005 € 2 553 €

6 RUE JOULE 86 m² 229 964 € 2 674 €

11 RUE JACQUES THENARD 99 m² 313 929 € 3 171 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 5 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Aristide Berges

Ventes sur la voie0

Europe

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-5 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+20 %

Rendement brut5.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 077 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LE QUARTIEREurope1 838 ventes · 2 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Berges à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Berges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, maison de 86 m² à 188 000 €, soit 2 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berges ?

Non : 2 186 €/m² contre 2 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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