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France › Tours › Beaujardin › Rue Berges › n° 3

3 Rue Berges, Tours

Vendu 175 000 € (2 059 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 3700011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 059 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −23 %Beaujardin2 660 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Tours2 773 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN286 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 059 €/m² en 2014 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Berges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 24/02/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Berges, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 059 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 9+5 %2 435 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 15−10 %2 079 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017n° 17−11 %2 066 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016n° 19−5 %2 186 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025
RUE BERGESMÉDIANE DE LA RUE 2 311 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
967 € 4 300 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GEORGES BERR 72 m² 280 008 € 3 889 €
9 RUE GEORGES BERR 70 m² 228 970 € 3 271 €
26 RUE GEORGES MAHOUDEAU 54 m² 160 002 € 2 963 €
104 RUE CHRISTOPHE COLOMB 86 m² 100 018 € 1 163 €
102 RUE CHRISTOPHE COLOMB 97 m² 274 995 € 2 835 €
92 RUE CHRISTOPHE COLOMB 87 m² 307 023 € 3 529 €
61 RUE FRANCESCO FERRER 124 m² 400 024 € 3 226 €
23 RUE GEORGES MAHOUDEAU 65 m² 279 500 € 4 300 €
51 RUE FRANCESCO FERRER 169 m² 185 055 € 1 095 €
15 RUE CHARLES GOUNOD 72 m² 273 024 € 3 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georges Berr
Fourchette courante2 147 – 3 124 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Beaujardin
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir Beaujardin ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+30 %
Rendement brut5.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERBeaujardin626 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Berges à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Berges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2014, maison de 85 m² à 175 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berges ?

Non : 2 059 €/m² contre 2 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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