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France › Tours › La Fuye Velpeau › Impasse Renan › n° 12

12 Impasse Renan, Tours

Vendu 365 000 € (4 563 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 370004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 850 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %La Fuye Velpeau3 359 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Tours3 725 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL1163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN84 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 563 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Renan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 375 € À 4 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 12 · Maison · 3 p. 26/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 365 000 €4 563 €/m² 4 563 €
04/07/2019 n° 12 · Maison · 3 p. 04/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 308 000 €3 850 €/m² 3 850 €
30/07/2014 n° 12 · Maison · 3 p. 30/07/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Renan, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−48 %2 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025
IMPASSE RENANMÉDIANE DE LA RUE 4 405 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−27 %3 235 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017n° 6−39 %2 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 8+0 %4 392 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2023n° 10−4 %4 247 €/m²Appt 73 m² · vendu 2024
n° 12VOUS ÊTES ICI3 850 €/m²3 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 581 € 5 350 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP RENAN 65 m² 335 010 € 5 154 €
9 IMP RENAN 65 m² 150 020 € 2 308 €
29 RUE JOLIVET 128 m² 455 040 € 3 555 €
139 RUE DU REMPART 80 m² 355 600 € 4 445 €
41 RUE JOLIVET 64 m² 101 184 € 1 581 €
6 IMP PLANTIN 75 m² 275 025 € 3 667 €
16 B RUE JOLIVET 52 m² 209 976 € 4 038 €
47 RUE JOLIVET 92 m² 389 988 € 4 239 €
32 RUE JOLIVET 68 m² 349 996 € 5 147 €
12 B RUE PLANTIN 65 m² 293 995 € 4 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 581 € à 5 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Renan
Ventes sur la voie4
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+75 %
Rendement brut4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 002 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 3 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Renan à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Renan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, maison de 80 m² à 365 000 €, soit 4 563 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Renan ?

Oui : 4 563 €/m² contre 4 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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