56 Boulevard Marchant Duplessis, Tours
Vendu 307 000 € (4 652 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 564 379 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Marchant Duplessis4 030 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Lakanal-Strasbourg3 664 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Tours3 929 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours →
LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DS0025CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN71 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 652 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue
Boulevard Marchant Duplessis, numéro par numéro
47 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 43 B+1 %4 061 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023n° 47−62 %1 526 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2023n° 49 B−10 %3 623 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025n° 51−37 %2 522 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2018n° 55−20 %3 229 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024n° 61−10 %3 642 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2021n° 65 B+36 %5 487 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025n° 67+5 %4 233 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022
BOULEVARD MARCHANT DUPLESSISMÉDIANE DE LA RUE 4 030 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 48−37 %2 528 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2017n° 50−46 %2 157 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2015n° 54−35 %2 601 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2022
n° 56VOUS ÊTES ICI4 379 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 60−46 %2 174 €/m²Appt 23 m² · vendu 2015MOINS CHERPLUS CHER
Les 47 adresses vendues Boulevard Marchant Duplessis →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 241 €
8 774 €
▲ VENTE 2022 ICI · 4 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 8 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Marchant Duplessis
Fourchette courante3 153 – 4 756 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Marchant Duplessis ↗Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 56 ?
LA RUEBoulevard Marchant Duplessis79 ventes depuis 2014 · 4 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 3 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 3 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 56 Boulevard Marchant Duplessis à Tours ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 56 Boulevard Marchant Duplessis a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, maison de 66 m² à 307 000 €, soit 4 652 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Marchant Duplessis ?
Oui : 4 652 €/m² contre 4 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Tours.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI