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France › Tours › Paul Bert › Avenue de la Tranchee › n° 7

7 Avenue de la Tranchee, Tours

Vendu 54 470 € (3 631 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3700011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 267 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de la Tranchee3 270 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Paul Bert2 500 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Tours2 868 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 631 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de la Tranchee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 107 € À 3 631 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 54 470 €3 631 €/m² 3 631 €
29/05/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 45 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/10/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
30/08/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 000 €2 107 €/m² 2 107 €
25/08/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/08/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 000 €3 267 €/m² 3 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 460 € 5 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 631 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DE LA TRANCHEE 98 m² 205 016 € 2 092 €
16 AV DE LA TRANCHEE 98 m² 321 048 € 3 276 €
20 AV DE LA TRANCHEE 23 m² 94 001 € 4 087 €
26 AV DE LA TRANCHEE 73 m² 296 015 € 4 055 €
1 QUAI DE PORTILLON 29 m² 142 506 € 4 914 €
1 QUAI DE PORTILLON 29 m² 128 992 € 4 448 €
30 AV DE LA TRANCHEE 48 m² 85 008 € 1 771 €
34 AV DE LA TRANCHEE 130 m² 264 160 € 2 032 €
35 AV DE LA TRANCHEE 25 m² 122 000 € 4 880 €
35 AV DE LA TRANCHEE 22 m² 125 994 € 5 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 5 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Tranchée
Fourchette courante2 852 – 3 798 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Tranchée ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut4.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
191 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de la Tranchee155 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de la Tranchee à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de la Tranchee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 15 m² à 54 470 €, soit 3 631 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Tranchee ?

Oui : 3 631 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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