France › Tours › Cathédrale › Allée du Loing › n° 2

2 Allée du Loing, Tours

Vendu 172 340 € (2 182 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 182 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −40 %Cathédrale3 619 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Tours3 977 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN538 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 182 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée du Loing

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/09/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 17/09/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 172 340 €2 182 €/m² 2 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 300 € 6 489 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE LOBIN 84 m² 430 500 € 5 125 €

55 RUE MIRABEAU 134 m² 683 936 € 5 104 €

62 RUE MIRABEAU 204 m² 617 916 € 3 029 €

64 RUE MIRABEAU 120 m² 470 040 € 3 917 €

53 RUE MIRABEAU 170 m² 530 060 € 3 118 €

51 RUE MIRABEAU 88 m² 292 424 € 3 323 €

9 RUE DIDEROT 126 m² 454 986 € 3 611 €

72 RUE MIRABEAU 197 m² 748 206 € 3 798 €

47 B RUE MIRABEAU 50 m² 115 000 € 2 300 €

15 B RUE DU PETIT CUPIDON 150 m² 627 900 € 4 186 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 6 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lobin

Ventes sur la voie2

Cathédrale

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-9 %

Voir Cathédrale ↗

Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+87 %

Rendement brut3.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

990 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 3 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée du Loing à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée du Loing a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2021, maison de 79 m² à 172 340 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Loing ?

Oui : 2 182 €/m² contre 2 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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