France › Tours › Sainte-Radegonde › Allée de Chenonceaux › n° 7

7 Allée de Chenonceaux, Tours

Vendu 130 000 € (2 407 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3710020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Allée de Chenonceaux, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 027 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée de Chenonceaux3 027 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sainte-Radegonde2 750 €/m² 1 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Tours2 881 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX6

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 407 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée de Chenonceaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 898 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

17/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 000 €2 889 €/m² 2 889 €

28/05/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 248 000 €3 263 €/m² 3 263 €

20/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/02/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 000 €3 167 €/m² 3 167 €

26/08/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 206 000 €2 711 €/m² 2 711 €

27/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 000 €2 627 €/m² 2 627 €

13/04/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 450 €3 158 €/m² 3 158 €

24/03/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 000 €3 027 €/m² 3 027 €

06/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 114 500 €3 181 €/m² 3 181 €

10/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 900 €3 109 €/m² 3 109 €

17/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 199 000 €2 618 €/m² 2 618 €

23/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

16/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 500 €2 380 €/m² 2 380 €

22/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 000 €2 574 €/m² 2 574 €

30/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

03/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 500 €1 898 €/m² 1 898 €

14/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 000 €2 111 €/m² 2 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Allée de Chenonceaux, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %2 111 €/m²Appt 68 m² · 80 ventes · 2024 n° 3−1 %2 986 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2026 n° 5−1 %3 005 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI3 027 €/m²18 ventes · dernière 2025

ALLÉE DE CHENONCEAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 027 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 765 € 3 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE JOSEPH KESSEL 98 m² 212 954 € 2 173 €

4 RUE JOSEPH KESSEL 84 m² 245 532 € 2 923 €

4 RUE JOSEPH KESSEL 55 m² 171 875 € 3 125 €

4 RUE JOSEPH KESSEL 41 m² 122 016 € 2 976 €

4 RUE JOSEPH KESSEL 34 m² 60 010 € 1 765 €

4 RUE JOSEPH KESSEL 90 m² 215 010 € 2 389 €

12 RUE JOSEPH KESSEL 34 m² 102 986 € 3 029 €

4 RUE JOSEPH KESSEL 84 m² 224 028 € 2 667 €

12 RUE JOSEPH KESSEL 91 m² 249 977 € 2 747 €

12 RUE JOSEPH KESSEL 41 m² 130 011 € 3 171 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Chenonceaux

Fourchette courante2 755 – 3 156 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Allée de Chenonceaux ↗

Sainte-Radegonde

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-5 %

Voir Sainte-Radegonde ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut5.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

687 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée de Chenonceaux116 ventes depuis 2014 · 3 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Radegonde1 591 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée de Chenonceaux à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée de Chenonceaux a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 54 m² à 130 000 €, soit 2 407 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Chenonceaux ?

Non : 2 407 €/m² contre 3 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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