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France › Tourcoing › Maraîchers › Rue Ingres › n° 89

89 Rue Ingres, Tourcoing

Vendu 125 000 € (1 563 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 592000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 89 Rue Ingres, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Ingres1 562 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Maraîchers1 591 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Tourcoing1 650 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN260 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 563 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Ingres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/06/2021 n° 89 · Maison · 4 p. 14/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
709 € 3 063 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE INGRES 57 m² 88 977 € 1 561 €
98 RUE INGRES 70 m² 196 000 € 2 800 €
78 RUE INGRES 70 m² 154 490 € 2 207 €
41 RUE LA TOUR D AUVERGNE 80 m² 121 280 € 1 516 €
39 RUE LA TOUR D AUVERGNE 103 m² 132 046 € 1 282 €
70 B RUE INGRES 87 m² 135 459 € 1 557 €
70 B RUE INGRES 87 m² 139 983 € 1 609 €
80 RUE LA FONTAINE 91 m² 128 037 € 1 407 €
91 RUE LA FONTAINE 61 m² 119 499 € 1 959 €
89 RUE LA FONTAINE 74 m² 108 410 € 1 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 709 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ingres
Fourchette courante1 341 – 1 844 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ingres ↗
Maraîchers
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune24ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-4 %
Voir Maraîchers ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département-13 %
Rendement brut6.6 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Ingres67 ventes depuis 2014 · 1 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaraîchers385 ventes · 1 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Ingres à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Ingres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2021, maison de 80 m² à 125 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ingres ?

Oui : 1 563 €/m² contre 1 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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