France › Tourcoing › Maraîchers › Rue Ingres › n° 39

39 Rue Ingres, Tourcoing

Vendu 178 500 € (1 767 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 5920013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 767 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Ingres1 562 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Maraîchers1 579 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Tourcoing1 683 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN257 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 767 €/m² en 2017 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Ingres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/05/2017 n° 39 · Maison · 5 p. 19/05/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 178 500 €1 767 €/m² 1 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Ingres, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI1 767 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 43+14 %1 778 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023 n° 45+17 %1 832 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022 n° 49−9 %1 418 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 55−31 %1 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 57−37 %978 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021 n° 59−5 %1 484 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018

RUE INGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 562 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−35 %1 016 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017 n° 14+5 %1 643 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2023 n° 56−5 %1 487 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2017 n° 58+25 %1 960 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 62+4 %1 629 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 66−9 %1 421 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Rue Ingres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

861 € 2 344 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE INGRES 105 m² 221 445 € 2 109 €

45 RUE INGRES 101 m² 185 032 € 1 832 €

49 RUE INGRES 60 m² 85 080 € 1 418 €

32 RUE ARCHIMEDE 64 m² 150 016 € 2 344 €

14 RUE INGRES 49 m² 75 999 € 1 551 €

36 RUE DE CASSEL 112 m² 161 952 € 1 446 €

1 RUE INGRES 70 m² 154 000 € 2 200 €

6 RUE INGRES 68 m² 85 000 € 1 250 €

40 RUE DE CASSEL 95 m² 117 990 € 1 242 €

42 RUE DE CASSEL 64 m² 94 976 € 1 484 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 861 € à 2 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ingres

Fourchette courante1 341 – 1 847 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ingres ↗

Maraîchers

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune24ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-6 %

Voir Maraîchers ↗

Tourcoing

Tendance 3 ans-2 %

vs département-11 %

Rendement brut6.8 %

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Nord

Rang de la commune229ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

965 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Ingres67 ventes depuis 2014 · 1 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaraîchers385 ventes · 1 579 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Ingres à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Ingres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/05/2017, maison de 101 m² à 178 500 €, soit 1 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ingres ?

Oui : 1 767 €/m² contre 1 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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