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France › Tourcoing › Flocon › Rue du Flocon › n° 112

112 Rue du Flocon, Tourcoing

Vendu 232 215 € (2 277 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 5920022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1122 277 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Flocon2 936 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Flocon1 925 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Tourcoing1 916 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN203 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 277 €/m² en 2018 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue du Flocon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/03/2018 n° 112 · Maison · 5 p. 16/03/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 232 215 €2 277 €/m² 2 277 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 708 € 4 392 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 RUE DU FLOCON 90 m² 315 990 € 3 511 €
108 RUE DU FLOCON 105 m² 194 985 € 1 857 €
104 RUE DU FLOCON 99 m² 329 472 € 3 328 €
123 RUE DU FLOCON 140 m² 336 000 € 2 400 €
123 RUE DU FLOCON 160 m² 401 440 € 2 509 €
18 RUE MYRON HERRICK 103 m² 274 495 € 2 665 €
96 RUE DU FLOCON 82 m² 217 382 € 2 651 €
119 RUE DU FLOCON 94 m² 207 270 € 2 205 €
90 RUE DU FLOCON 79 m² 178 461 € 2 259 €
1 RUE DE BELFORT 120 m² 222 960 € 1 858 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 708 € à 4 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Flocon
Fourchette courante2 044 – 2 749 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Flocon ↗
Flocon
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers
vs commune0 %
Voir Flocon ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département+1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue du Flocon155 ventes depuis 2014 · 2 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlocon780 ventes · 1 925 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue du Flocon à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue du Flocon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2018, maison de 102 m² à 232 215 €, soit 2 277 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Flocon ?

Non : 2 277 €/m² contre 2 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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