CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tourcoing › Phalempins › Rue de Macon › n° 49

49 Rue de Macon, Tourcoing

Vendu 116 000 € (1 657 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 592004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue de Macon, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 657 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Macon1 732 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Phalempins1 614 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Tourcoing1 646 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 764 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CX0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN120 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 657 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Macon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/03/2021 n° 49 · Maison · 3 p. 26/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 119 € 2 550 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DE MACON 53 m² 119 992 € 2 264 €
52 RUE DE MACON 83 m² 210 737 € 2 539 €
50 RUE DE MACON 68 m² 83 980 € 1 235 €
60 RUE DE MACON 67 m² 74 973 € 1 119 €
62 RUE DE MACON 83 m² 149 981 € 1 807 €
66 RUE DE MACON 130 m² 176 410 € 1 357 €
77 RUE DES MARAICHERS 62 m² 155 000 € 2 500 €
79 RUE DES MARAICHERS 82 m² 102 992 € 1 256 €
79 RUE DES MARAICHERS 82 m² 138 990 € 1 695 €
87 B RUE DES MARAICHERS 76 m² 137 028 € 1 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 119 € à 2 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mâcon
Fourchette courante1 263 – 2 367 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Mâcon ↗
Phalempins
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune20ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-2 %
Voir Phalempins ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département-13 %
Rendement brut6.1 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Macon20 ventes depuis 2014 · 1 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPhalempins386 ventes · 1 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Macon à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Macon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/03/2021, maison de 70 m² à 116 000 €, soit 1 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Macon ?

Non : 1 657 €/m² contre 1 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien